Giải đáp tất tần tật thắc mắc của bạn về gói dịch vụ vay mua nhà Sacombank

Vay mua nhà Sacombank là lựa chọn của rất nhiều khách hàng có nhu cầu vay tiêu dùng thời gian vừa qua. Cùng tìm hiểu về chính sácg vay mua nhà của ngân hàng Sacombank qua bài viết dưới đây.

Lợi ích gói vay mua nhà Sacombank

Hiện nay, Sacombank chỉ triển khai duy nhất một gói vay mua nhà Sacombank với những ưu điểm nổi bật như:

• Số tiền vay đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản
• Khách hàng có thể dùng ngôi nhà mình dự định mua làm tài sản thế chấp.
• Thời hạn vay: đến 25 năm giúp khách hàng giảm bớt áp lực trả nợ
• Hồ sơ, thủ tục đơn giản giúp khách hàng dễ dàng chuẩn bị
• Thời gian giản ngân nhanh chóng chỉ trong 3 – 5 ngày làm việc
• Thế chấp bằng chính tài sản hình thành từ vốn vay, quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản
• Thời gian vay dài giúp giảm áp lực trả góp
• Tư vấn giải pháp tài chính hiệu quả
• Đảm bảo quyền lợi của các bên với Dịch vụ trung gian thanh toán
• Cho vay mua nhà đầy đủ giấy tờ, nhận tài sản là căn hộ dự án liên kết với ngân hàng Sacombank như một số dự án sau: Sunshin Riverside (Hà Nội), Saigon Royal Novaland (Hồ Chí Minh), Dragon City (Hồ Chí Minh), .. .
• Số tiền cho vay: Tối đa 100% giá trị mua/nhận BĐS
• Giải ngân linh hoạt, nhận tiền trước khi làm thủ tục thế chấp

Lãi suất vay mua nhà Sacombank

Lãi suất vay mua nhà Sacombank rất ưu đãi chỉ từ 7,49% – 8,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất cho vay mua nhà của Sacombank trong khoảng từ 11% – 13%/năm. Mức lãi suất này chỉ mang tính chất tham khảo và được điều chỉnh theo chính sách cho vay của Sacombank trong từng thời kỳ.

Lãi suất vay mua nhà Sacombank được tính theo dư nợ giảm dần theo công thức sau:

• Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng
• Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi (tại kỳ thanh toán)

Sacombank cho vay đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản. Hạn mức cho vay sẽ được điều chỉnh để phù hợp với từng đối tượng vay vốn. Khách hàng có thu nhập cao, tài sản đảm bảo có giá trị, có lịch sử tín dụng tốt… sẽ được Sacombank ưu tiên cho vay với hạn mức tối đa.

Điều kiện vay mua nhà Sacombank

Để vay mua nhà Sacombank, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện sau:

• Khách hàng là công dân Việt Nam, có độ tuổi từ 20 – 58 tuổi
• Đang sinh sống và làm việc tại nơi có chi nhánh ngân hàng Sacombank
• Có tài sản đảm bảo: nhà, đất, xe, giấy tờ có giá… và giấy tờ chứng minh chủ sở hữu của tài sản
• Có thu nhập ổn định từ lương, cho thuê nhà, đất, tự kinh doanh đảm bảo khả năng chi trả
• Không có nợ xấu, nợ chú ý tại các tổ chức cho vay khác

Hồ sơ vay mua nhà Sacombank

Khách hàng đáp ứng được các điều kiện trên, nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ để vay vốn:

• Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (mẫu tại ngân hàng Sacombank)
• CMND/Hộ chiếu/CCCD
• Hộ khẩu/Tạm trú KT3
• Chứng từ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, Giấy xác nhận công tác, Sao kê lương…
• Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn và phương án sử dụng vốn hợp lý.
• Hồ sơ liên quan đến tài sản bảo đảm (bản chính)

Quy trình vay mua nhà Sacombank

Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay

Khách hàng chuẩn bị đủ và cung cấp cho ngân hàng các loại giấy tờ như đã nêu ở mục 4 bao gồm: Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, hồ sơ pháp lí cá nhân, hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ, hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo,…

Bước 2: Thẩm định hồ sơ vay vốn & định giá tài sản đảm bảo

Sau khi cung cấp đủ các giấy tờ, hồ sơ nêu trên ngân hàng sẽ tiến hành xét duyệt hồ sơ vay vốn. Với trường hợp vay vốn có tài sản đảm bảo, bộ phận định giá có thể là chính ngân hàng đang vay hoặc một tổ chức định giá bên ngoài.

Bước 3: Đưa ra quyết định cho vay & Tiến hành các thủ tục giải ngân

Nếu hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, phía ngân hàng sẽ gửi cho bạn thông báo cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.

Bước 4: Giám sát tín dụng

Nhân viên giám sát vừa có nhiệm vụ kiểm tra hoạt động sử dụng vốn vay của khách hàng, thực trạng tài sản bảo đảm, thu nhập của khách hàng,…vừa có nhiệm vụ nhắc nhở, đốc thúc khách hàng trả nợ đúng hạn.

Bước 5: Thanh lý hợp đồng tín dụng

Việc thanh lí hợp đồng là bước sau cùng, khi khách hàng trả hết nợ và lãi đúng hạn cho ngân hàng.

Kinh nghiệm vay mua nhà Sacombank

Lựa chọn gói vay phù hợp với nhu cầu của bản thân

Vì các gói vay mua nhà Sacombank được thiết kế cho từng đối tượng khác nhau, bạn nên tìm hiểu kỹ để chọn cho mình chương trình phù hợp và ưu đãi nhất.

Bạn nên tính toán được toàn bộ tình hình tại chính của bản thân, các nguồn thu nhập chủ động và bị động, cũng như nhu cầu sử dụng vốn vào những hạng mục khác nhau. Từ đó có một kế hoạch tài chính cho bản thân.

Hiện nay hầu hết các ngân hàng đều có những chương trình vay vốn khác hấp dẫn cho cả khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp. Sau khi đã lựa chọn được gói vay phù hợp hãy đến gặp nhân viên tư vấn đề hiểu thực sự gói sản phẩm vay của mình như thế nào.

Bạn có thể xem thêm:

• Các gói vay mua ô tô Sacombank cho khách hàng cá nhân, doanh nghiệp
• Bạn có thể tham khảo gói dịch vụ vay xây nhà Sacombank khi có nhu cầu

Tìm hiểu kỹ lãi suất ngân hàng

Khi vay vốn mức lãi suất thấp là điều kiện rất thuận lợi cho việc trả lãi sau này, tuy nhiên đây không phải là điều duy nhất bạn cần quan tâm. Bởi vì, để thu hút khách hàng, nhiều ngân hàng tung ra những gói vay hấp dẫn với lãi suất ban đầu hấp dẫn (chỉ 7-8% một năm) nhưng chỉ áp dụng trong một thời gian ngắn, sau đó thả nổi với mức tăng khá cao.

Phải xem xét mức lãi suất thấp nhất duy trì ổn định trong thời gian bao lâu, kèm theo biên độ thả nổi thấp (chỉ nên dao động 3-3,5%), mức lãi suất cơ sở thấp… Ngoài ra, các ngân hàng có hai hình thức tính lãi là: tính theo dư nợ ban đầu (lãi suất trên dư nợ gốc là lãi sẽ được tính trên số tiền bạn vay ban đầu trong suốt thời hạn vay) và tính theo dư nợ giảm dần (chỉ tính trên số tiền thực tế bạn còn nợ, sau khi đã trừ ra phần tiền gốc bạn đã trả trong các kì trước đó). Vì vậy, nếu chưa nắm được các điều khoản tính lãi suất, bạn không nên đặt bút kí vào hợp đồng vay.

Hiểu rõ những khoản phí phải trả khi vay tiền

Nhiều ngân hàng mập mờ về lãi suất sau thời gian ưu đãi, nhiều gói tín dụng lại khiến khách hàng lao đao vì những khoản phí “trên trời”. Để tránh tình trạng này, bạn nên trao đổi các loại phí rõ ràng với nhân viên ngân hàng để không phải chịu thiệt thòi về sau.

Các khoản phí vay tiền thường gặp như: Phí thẩm định tài sản; Phí thanh toán chậm (phí chậm trả nợ); Phí thanh toán sớm; Phí công chứng, chứng thực; Phí giao dịch đảm bảo; Phí bảo hiểm cháy nổ; Phí phát sinh khi Ngân hàng xử lý khoản vay.